கடலூர் மாவட்டத்தில் விளை நிலங்கள் ரியல் எஸ்டேட் தொழிலால்அழிந்து வருகின்றன

சிதம்பரம் அருகே காட்டுமன்னார்கோவில் செல்லும் சாலையில் விளைநிலங்களில் அமைக்கப்பட்டுள்ள வீட்டுமனைகள்.

 

சிதம்பரம்:

          விவசாயத்தில் லாபமின்றி நலிந்து போனதால் கடலூர் மாவட்டம் சிதம்பரம், காட்டுமன்னார்கோவில் பகுதியில் விளைநிலங்கள் தற்போது தனியார் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தாரால் வாங்கப்பட்டு வீட்டுமனை அமைக்கப்பட்டு நகர்களாக மாறி வருகிறது.  

            கடலூர் மாவட்டத்தில் உள்ள சிதம்பரம், காட்டுமன்னார்கோவில் தாலுகாக்கள் காவிரி டெல்டா பாசன பெறும் கடைமடை பகுதியாகும். குறிப்பாக இரண்டு தாலுகாக்களில் விவசாயம் தொழிலாக தொன்று, தொட்டு நடைபெற்று வருகிறது.  இப்பகுதியில் கடந்த 10 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு விவசாயம் 3 போக சாகுபடி செய்யப்பட்டு விவசாயிகள் அதிகம் லாபம் பெற்று வந்தனர். ஆனால் குறிப்பிட்ட 10 ஆண்டுகளாக வறட்சி, வெள்ளம் போன்றவற்றாலும், வேளாண் இடுபொருள்கள் விலையேற்றம், ஆள் பற்றாக்குறை, நூறு நாள் வேலை திட்டத்தால் பாதிப்பு உள்ளிட்ட பல்வேறு பிரச்னைகளால் விவசாயம் லாபமின்றி நலிந்து வருகிறது. 

              இதனால் பெரும்பாலான விவசாயிகள் தங்களது நிலங்களை விற்றுவிட்டு நகர்புற பகுதிக்கு குடியேறி வருகின்றனர். இதனை ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்கள் பயன்படுத்திக் கொண்டு விவசாயிகளிடம் விளை நிலங்களை பெற்று நகர்களை அமைத்து வீட்டுமனைகளை விற்று வருகின்றனர். பொதுமக்களும் வங்கியில் பணத்தை டெபாசிட் போடுவதை விட மனையை வாங்கி பின்னர் அதிக விலைக்கும் விற்று லாபம் பெறும் நிலை உருவாகியுள்ளது. இதனால் விளைநிலங்களில் பிளாட் போட்டாலும் கூடுதல் விலைக்கு விற்கப்படுகிறது.  

             குறிப்பாக சிதம்பரம் நகரின் கிழக்கு பகுதியில் நக்கரவந்தன்குடி, மீதிகுடி உள்ளிட்ட பகுதிகளிலும், தெற்கு பகுதியில் வல்லம்படுகை வரையும், வடக்குப் பகுதியில் சி.முட்லூர் வரையிலும், மேற்குப் பகுதியில் கண்ணங்குடி மற்றும் புத்தூர் குறுக்குரோடு வரையிலும் விளை நிலங்கள் முழுவதும் ரியல் எஸ்டேட் அதிபர்களால் நகர்கள் அமைக்கப்பட்டு வீட்டுமனைகளாக மாற்றப்பட்டு விற்பனை செய்யப்பட்டு வருகிறது.  இதே போன்று காட்டுமன்னார்கோவில், லால்பேட்டை, சிவாயம், பி.முட்லூர், புதுச்சத்திரம், ஆலப்பாக்கம் உள்ளிட்ட பல்வேறு பகுதிகளில் பல ஆயிரக்கணக்கான விளை நிலங்கள் விற்பனை செய்யப்பட்டு நகர்கள் போடப்பட்டுள்ளது.  

               ரியல்எஸ்டேட் நிறுவனத்தினர் நகர்கள் அமைத்தால் ஒன்று அல்லது 2 மனைகளை அந்த ஊராட்சி மன்றத் தலைவருக்கு இலவசமாக வழங்குவதால் அவர்கள் நகர் அமைக்க ஊராட்சி மன்ற அனுமதி வழங்கி வருகின்றனர். இதனால் விவசாயத் தொழில் அழிந்து வரும் நிலை உள்ளது. எனவே கடலூர் மாவட்ட நிர்வாகம் விளைநிலங்கள் நகர்களாக அமைக்கப்படுவதை தடுக்க நடவடிக்கை மேற்கொள்ள வேண்டும் என சமூக ஆர்வலர்கள் கோரிக்கை விடுத்துள்ளனர்.  

Read more »

சிதம்பரத்தில் வீடு வாடகை கிடு கிடு : நடுத்தர மக்கள் கடும் அவதி

சிதம்பரம் : 

                   சிதம்பரம் பகுதியில் வீடு வாடகை கட்டணம் உயர்ந்துள்ளதால் நடுத்தர மக்கள் கடும் அவதியடைந்து வருகின்றனர். மும்பை, சென்னை போன்ற பெரு நகரங்களுக்கு இணையாக மாவட்ட எல்லை பகுதியில் அமைந்துள்ள சிதம்பரத்தில் நில மதிப்பு கடுமையாக உயர்ந்துள்ளது.

             விளை நிலங்கள் மற்றும் மக்கள் செல்வதற்கே அஞ்சிய காடு, மேடாக இருந்த பகுதிகள் கூட நகர்களாக மாறிவிட்டன. இதனால் ரியல் எஸ்டேட் பிசினஸ் பிசியாக உள்ளது. அதே போன்று சென்னை, மும்பை போன்ற பெரு நகரங்களுக்கு இணையாக அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அதிகரித்துவிட்டது. பிரதான நான்கு வீதிகள் மட்டுமே உள்ள நகரில் 25க்கும் மேற்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் உள்ளன. இங்கு குடியிருப்புகள் 10 லட்சம் ரூபாய் முதல் 25 லட்சம் வரை விற்கப்படுகிறது.

                  பூலோக கைலாயமான சிதம்பரத்தில் ஆகாய ஸ்தலமாக நடராஜர் கோவில் உள்ளது. தரிசித்தால் முக்தி தரும் புண்ணிய ஸ்தலம் என்பதால் இங்கு பல் வேறு பகுதிகளை சேர்ந்தவர்கள் விரும்பி வருகின்றனர். இங்கு ஏதாவது ஒரு பகுதியில் வீடு கட்டி வாடகைக்கு விட்டுவிட்டு சென்று விடுகின்றனர்.எத்தனை நகர்கள், எத்தனை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அதிகரித்ததாலும் வீட்டு வாடகையோ நினைத்துக்கூட பார்க்க முடியாத அளவிற்கு உயர்ந்துள்ளது. அண்ணாமலை பல்கலை., இருப்பது இதற்கு முக்கிய காரணம் என்றும் கூறலாம். வெளி மாவட்டங்களில் இருந்து அதிகமானவர்கள் பல்கலையில் வேலை பார்ப்பதால் அவர்கள் தங் கியே ஆக வேண்டிய சூழ் நிலை. அதே போன்று பல் கலை.,யில் சுமார் 5000 க்கும் மேற்பட்ட வெளி மாநில மாணவ, மாணவிகள் படித்து வருகின்றனர். அவர்கள் விடுதியில் தங்கி இருப்பதைவிட வெளியில் சுதந்திரமாக தங்கியிருக்கவே விரும்புகின்றனர்.

                   வெளி மாநில மாணவ, மாணவிகள் நான்கு, ஐந்து பேர் என கூட்டாக வீடு வாடகைக்கு எடுத்து தங்கியுள்ளனர். குறிப்பாக அண் ணாமலைநகர் ஒட்டியுள்ள மாரியப்பா நகர், முத் தையா நகர், ஆட்டா நகர், கே.ஆர்.எம். நகர் உள்ளிட்ட பல்வேறு நகர் பகுதி முழுவதுமாக பல் கலை., மாணவர்கள் ஆக்கிரமித்துள்ளனர். சாதாரணமாக 1,500 முதல் 2000 வரை வாடகை வசூலித்து வந்த வீடுகளில் மாணவர்கள் 5000 வரை கொடுத்து தங்கியுள்ளனர். அதேபோன்று சிதம்பரம் நகர பகுதி வீடுகள், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளிலும் மாணவர்கள் கூட்டமாக அதிக வாடகை கொடுத்து தங்கிவிடுகின்றனர் வாடகை அதிகமாக கிடைப்பதால் மாணவர்களுக்கு வாடகை விடவே வீட்டு உரிமையாளர்கள் விரும்புகின்றனர். வெளி மாவட்டங்களை சேர்ந்தவர்கள் கூட சிதம்பரத்தில் வீடு கட்டுவதை ஒரு முதலீடாக செய்து மாதா, மாதம் வருமானம் ஈட்டி வருகின்றனர்.

                        இப்படியாக சிதம்பரம் நகரில் வீடு வாடகை உயர்ந்துள்ளதால் தனியார் நிறுவனங்கள், வியாபார ஸ்தாபனங்களில் வேலை பார்க்கும் குறைந்த ஊதியம் பெறும் நடுத்தர வர்க் கத்தினர், அதிக வாடகை கொடுத்து தங்க முடியாமல் பாதிக்கப்பட் டுள்ளனர்.வாங்கும் ஊதியத்தில் வாடகை கொடுக்கவே போதாத நிலையில் நகருக்கு ஒதுக்குபுறமான நகர் பகுதிகளில் குடியேறி வருகின்றனர்.எனவே வீடுகளில் வாடகை இவ்வளவுதான் வசூலிக்க வேண்டும் என கட்டுப்பாடுகளை வகுக்க வேண்டும். நகராட்சியில் சொத்துவரி உயர்த்திவிட்டதால் எங்களால் என்ன செய்ய முடியும், வாடகையை உயர்த்த வேண் டிய கட்டாயத்தில் நாங்கள் உள்ளோம் என வீட்டுனர்உரிமையாளர்கள் கூறுகின்றனர். பல்கலை மாணவர்கள் தங்கியிருக்கவும், அவர்களின் கலாசாரத்திற்கு ஏற்ப உணவு முறையோடு பல்கலையில் போதுமான அளவு விடுதி வசதியை ஏற்படுத்தினால் நகர பகுதிகளில் வாடகை உயர்வை நிச்சயமாக கட்டுப்படுத்த முடியும் என்கின்றனர் பாதிக்கப்பட்டுவரும் நடுத்தர வர்க்கத்தினர்.

Read more »